STEG FÖR STEG GUIDER

published on Apr 04, 2023 7:55 PM, last modified on 19 Nov 2025

Med hjälp av Property Intels ESG-data får du enkel tillgång till viktig information om faktorer som påverkar både samhälle och miljö i relation till specifika fastigheter och områden. Du kan till exempel analysera och generera rapporter om översvämningsrisk för en fastighet eller identifiera antalet potentiellt förorenade platser i dess närhet.

DEFINITIONER & UPPDATERINGAR

För närvarande har vi valt att fokusera på tre olika dataset: utsatta områden, förorenade områden och översvämningsrisker. Nedan följer de specifika definitionerna för varje kategori.

Uppdateringsfrekvensen för de aktuella datakällorna är enligt följande:

• Förorenade områden: uppdatering sker en gång per vecka.

• Utsatta områden: uppdatering sker en gång per kvartal.

• SMHI – översvämningsdata: uppdatering sker en gång per år.

• MSB-data: uppdateras inte, då datan är statisk och inte förändras över tid.

Utsatta områden

Informationen baseras på data från Polisen. Datan berör geografiska områden som är identifierade som ett utsatt område. För att förstå hur lokala lägesbilder tas fram och definitioner för de olika områdestyperna rekommenderar vi att ni läser mer hos Polisen.

Utsatta områden är geografiskt avgränsade områden och delas in i tre olika kategorier:

• Utsatt område

• Riskområde

• Särskilt utsatt område

Polisen har definierat kännetecken för de olika områdestyperna. Exempel på dessa kännetecken:

• Låg socioekonomisk status
• Kriminell inverkan på lokalsamhället
• Offentliga våldshandlingar som riskerar att skada allmänheten
• Parallella samhällsstrukturer

För att se fullständiga definitioner, läs mer på polisens hemsida.

Förorenade områden

Informationen baseras på data från Länsstyrelsens EBH-karta över förorenade områden. Datan berör objekt som är riskklassade och inventerade. För att förstå mer om EBH-kartan rekommenderar vi att ni läser mer på Statens geotekniska institut.

Ett förorenat område reprenteras som en punkt, men varje punkt kan dock inkludera en eller flera fastigheter.

Ett identifierat område ges en tillhörande status som kan förändras över tid.

• Identifiering
• Inventering
• Förstudie
• Huvudstudie
• Delåtgärd
• Åtgärd

Identifierade områden behöver inte nödvändigtvis ge upphov till en förorening i slutändan.

Områden riskklassas utifrån risk för människors hälsa och miljö i följande kategorier:

• Riskklass 1 – Mycket stor risk
• Riskklass 2 – Stor risk
• Riskklass 3 – Måttlig risk
• Riskklass 4 – Liten risk

Datan innehåller även en branchklassning efter vilken branch verksamheten tillhörde. Det finns en primärindustri och i vissa sammanhang en sekundärindustri.

Översvämningsrisker

När det gäller översvämningsrisker tillhandahåller vi data för både flodöversvämningar och kustöversvämningar. Nedan finner du definitionerna för respektive typ.

Kustöversvämning

MSB

Informationen baseras på data från MSB. Datan berör kustområden som hotas av översvämningsrisk. För att förstå hur MSB tagit fram karteringen för kustöversvämning rekommenderar vi att ni läser mer hos MSB.

Vid översynen av områden med betydande översvämningsrisk har kustöversvämningar analyserats. 18 områden utmed kusten har identifierats ha betydande översvämningsrisk.

Utbredningsskikt som visar översvämmad mark vid ett havsvattenstånd från 0,5 m till 5 m i RH 2000 för hela Sveriges kust.

SMHI

Informationen baseras på data från SMHI. Datan beskriver olika socioekonomiska utvecklingar som används i klimatmodeller. För att förstå hur SSP fungerar rekommenderar vi att ni läser mer hos SMHI.

SSP bygger på fem olika spår som tillsammans ger en bild av ett antal olika möjliga framtida världar. De olika SSP:erna skiljer sig åt bland annat gällande befolkningsutveckling, jämlikhet, energianvändning och globala koldioxidutsläpp. I samtliga SSP:er växer den globala ekonomin.

SSP1

Karakteriseras av:

• Hållbar tillväxt
• Globalisering
• Snabb utveckling inom  miljöteknik
• Ökad jämlikhet inom och mellan länderna

Konsumtionsmönstren går mot:

• Minskad materialism
• Minskat råvarubehov
• Lägre energiintensitet och minskat beroende av fossila bränslen

Dessa utvecklingstrender gör tillsammans att utmaningar förknippade med utsläppsminskningar och anpassning blir förhållandevis låga.

SSP2

Karakteriseras av en utveckling som i stora drag följer den historiska utvecklingen. Skillnader mellan länderna i utveckling och ekonomisk ojämlikhet kvarstår. Vissa framsteg görs inom hållbar utveckling.

Dessa utvecklingstrender gör tillsammans att utmaningarna förknippade med utsläppsminskningar och anpassning är högre än i SSP1.

SSP3

Karaktäriseras av  en värld som:

• Är fragmenterad i regioner
• Präglas av regionala konflikter, och minskat globalt samarbete
• Investeringar i teknikutveckling och utbildning minskar
• Ekonomisk utveckling är ojämn och långsam
• Konsumtionen är varubaserad   

Dessa utvecklingstrender gör tillsammans att utmaningar förknippade med utsläppsminskningar och anpassning är höga.

SSP4

Karaktäriseras av:

• Stor ojämlikhet både inom och mellan länder
• Stor ojämlikhet mellan rikare och fattigare samhällen, med hänsyn till utveckling, inkomstnivåer, utbildningsnivå och miljöpolicy
• Oroligheter och konflikter blir vanligare
• Teknikutveckling och globalisering kommer de rika till godo

Dessa utvecklingstrender gör tillsammans att utmaningar förknippade med utsläppsminskningar är förhållandevis låga men höga för anpassning.

SSP5

Karaktäriseras av:

• Snabb konventionell teknikutveckling
• Snabb globalisering
• Snabb ekonomisk tillväxt och investeringar i hälsa och utbildning
• Användning av fossila bränslen kvarstår
• Livsstilar handlar om materiell konsumtion och kräver mycket energi
• Lokala miljöfrågor som till exempel luftföroreningar omhändertas

Dessa utvecklingstrender gör tillsammans att utmaningar förknippade med utsläppsminskningar är höga, men låga för anpassning.

Ingen av SSP:erna kan bedömas som mest sannolik. Snarare kan världen utvecklas på flera olika sätt beroende på beslut inom en rad olika områden, där olika vägval är möjliga. Alla SSP:er innebär olika stora utmaningar för utsläppsminskningar och anpassning. Någon egentlig klimatpolitik ingår dock inte i dessa scenarier.

Flodöversvämning

När det kommer till flodöversvämning tittar vi på tre olika översvämningstyper.

Översvämningskartering

Här visas samtliga översvämningskarteringar som MSB tagit fram för 100- och 200-årsflödet samt för det beräknade högsta flödet.

Göta älv

Då Göta älv är ett kraftigt reglerat vattendrag är det svårt att beräkna återkomsttider på flödena. Istället är Göta Älv karterat utifrån olika möjliga tappningsmängder från Vargöns kraftverk.

Torne älv

Torne älv karterades i ett gemensamt projekt mellan Sverige och Finland, för att bedöma översvämningsriskerna för bland annat Haparanda-Torneå-regionen. Karteringen är framtagen för ett 100-, 250-årsflöde och för det beräknade högsta flödet.

TVÅ TILLVÄGAGÅNGSSÄTT

Du kan få tillgång till ESG informationen på två sätt:

• Från fastighetskortet - Gå in på enskilda fastigheter för att se detaljerad ESG-data kopplad till just den fastigheten och i dess närhet. 
• Från den stora kartan - Använd den stora kartvyn för att visualisera och analysera ESG-data i ett geografiskt sammanhang. 

Från fastighetskortet

Navigera dig till ESG tabben till höger för att få tillgång till ESG information kopplat till fastigheten och dess omgivning. Här kan du välja mellan samtliga 3 moduler, Utsatta områden, förorenad mark och översvämningsrisker. 

Menyerna är interaktiva, vilket innebär att du till exempel kan hovra över en viss översvämningsrisk för att tydligare se relevant data visualiserad i kartan till höger. Det gör det enkelt att analysera risker direkt i gränssnittet. 

Från kartan

Om du vill utforska ESG-data på en mer övergripande nivå kan du använda den stora kartan. Du börjar antingen med att:

• Skicka ut ett urval till kartan, eller

• Navigera direkt till den stora kartan utan ett fördefinierat urval.

När du befinner dig i kartan, hittar du till höger en meny med olika moduler. Klicka på den generella ESG-tabben, så visas samtliga tre datalager:

• Utsatta områden

• Förorenad mark

• Översvämningsrisker

Du kan välja att visa ett dataset i taget, eller kombinera flera samtidigt för en bredare analys.

Observera: Vissa dataset kräver att du gör inställningar innan informationen visas. Till exempel behöver du för översvämningsrisker välja en leverantör samt specificera vilken typ av risk du vill se innan det visas på kartan.

ESG-RAPPORTER 

Den ESG-data vi har tillgång till i systemet (utsatta områden, förorenade områden och översvämningsrisker) kan enkelt exporteras till en rapport. Detta gör det möjligt att använda datan som underlag för en mängd olika ändamål. Till exempel kan den bifogas som bilaga i samband med värderingar, där miljörisker och hållbarhetsfaktorer är en viktig del av beslutsunderlaget. På samma sätt kan den användas i prospekt för att ge potentiella investerare eller köpare en tydlig och omfattande bild av relevanta ESG-aspekter.

ESG-RAPPORT från fastighetskortet

För alla fastigheter i Property Intel finns möjlighet att generera ESG-rapporter. Detta görs smidigt direkt från fastighetskortet, där ni hittar knappen "ESG Rapport" i den blå menyn till höger. Med bara ett klick skapas en individuell rapport för den specifika fastigheten ni har uppe, och inom några sekunder laddas rapporten ned som en PDF-fil.

ESG-RAPPORT från värderingsmodulen

I Property Intels värderingsmodul kan du också generera ESG-rapporter. Dessa hittar du på samma plats som övriga rapporter, såsom fastighets- och scenariorapporter eller den totala rapporten.

Du har möjlighet att välja mellan att ta ut individuella ESG-rapporter för enskilda fastigheter, vilket är samma rapport som du kan generera via fastighetskortet, eller en sammanfattning för hela ditt värderingsscenario. Observera att för att skapa en sammanfattning från portföljnivå av hela scenariot behöver du först generera rapporten innan du kan ladda ner den.